Казахстанский фонд гарантирования ипотечных кредитов — краткое обоснование кредитного рейтинга - 21 Июля 2009 - Информационное агенство города Кызыла
Новости

Главная | Регистрация | Вход
Понедельник, 02.08.2010, 14:37
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 0
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Главная » 2009 » Июль » 21 » Казахстанский фонд гарантирования ипотечных кредитов — краткое обоснование кредитного рейтинга
Казахстанский фонд гарантирования ипотечных кредитов — краткое обоснование кредитного рейтинга
21:52
9 декабря 2005 г. Standard & Poor's присвоило долгосрочный кредитный рейтинг контрагента по обязательствам в иностранной валюте "BB" АО "Казахстанский фонд гарантирования ипотечных кредитов" (КФГИК). Прогноз изменения рейтинга — "Стабильный". В то же время КФГИК присвоен рейтинг "kzA " по казахстанской шкале.

Рейтинги КФГИК отражают тот факт, что компания, занимающаяся предоставлением гарантий по ипотечным кредитам в Казахстане, только начинает свою деятельность. Необходимо отметить также, что рынок ипотечного кредитования в Казахстане создан лишь несколько лет назад, его динамика трудно предсказуема, данные об уровне дефолтов по ипотечным кредитам в Казахстане ограничены. Риски частично компенсируются поддержкой, которую КФГИК получает от Правительства Республики Казахстан (рейтинг по обязательствам в иностранной валюте: BBB-/Стабильный/A-3; рейтинг по обязательствам в национальной валюте: BBB/Стабильный /A-3; рейтинг по казахстанской шкале: kzAAA), его высокой ликвидностью и отсутствием долга в настоящее время.

В отношении КФГИК Standard & Poor's применяет методику оценки компаний, получающих поддержку от государства. Принимая во внимание роль компании как инструмента государственной политики, для оценки кредитоспособности КФГИК Standard & Poor's использовало подход, связывающий рейтинг компании с рейтингом страны (с учетом поддержки, получаемой компанией от Правительства Казахстана). Эта методика позволяет присвоить КФГИК рейтинг выше того, который определялся бы лишь ее собственной кредитоспособностью. Поддержка со стороны государства вызвана экономической, политической и социальной значимостью услуг, предоставляемых КФГИК населению Казахстана, и выражается в утвержденном предоставлении субсидий из государственного бюджета на увеличение капитала компании. В 2005-2007 гг. компания получит от государства 3,8 млрд казахстанских тенге. Отсутствие государственных гарантий по обязательствам компании и механизмов поддержки ликвидности, а также неопределенность со статусом компании как проводника государственной политики в долгосрочной перспективе определяют разницу в три ступени между рейтингами КФГИК и рейтингами Республики Казахстан.

КФГИК — одна из нескольких компаний, гарантирующих выплаты по ипотечным кредитам в Казахстане, но единственная, предоставляющая нерыночные гарантии в рамках государственной программы. Таким образом, ее роль представляется значимой для развития рынка жилья в стране. Гарантии по государственной программе составят до 50% портфеля КФГИК к 2007 г., после чего их доля будет снижаться в связи с завершением программы и замещаться кредитами, выданными по рыночным программам. Компания предоставляет частичную или 100-процентную компенсацию убытков финансовых компаний в результате дефолтов по ипотечным кредитам. КФГИК использует бизнес-модель, которая доказала свою эффективность в других странах, однако ей еще требуется адаптация к условиям формирующегося Казахстанского рынка ипотечного кредитования с развивающимся законодательством.

Уровень рейтинга компании сдерживается тем, что компания находится на начальном этапе своей деятельности. КФГИК стала предоставлять гарантии по ипотечным кредитам в июне 2005 г., и ее доход в 2005 г. ожидается на уровне 1.2 млн долларов США.

Ликвидность

Ликвидность КФГИК высокая, поскольку у нее нет долга, а высоколиквидные активы достигли 656,9 млн тенге, или около 5 млн долл. США (примерно 20% от объема гарантированных кредитов).

Прогноз

Прогноз изменения рейтинга КФГИК "Стабильный" отражает ее высокую ликвидность, которая вряд ли существенно снизится в среднесрочной перспективе; Standard & Poor's также ожидает, что в среднесрочной перспективе компания будет получать поддержку от государства.

Standard & Poor's будет внимательно следить за ключевыми показателями портфеля КФГИК, такими как уровень дефолтов по кредитам и динамика цен на жилье, что может сказаться на уровне собственной кредитоспособности компании, а также необходимости государственной поддержки.

Если динамика развития бизнеса будет близка к ожиданиям компании, а изменения в законодательстве усилят позицию КФГИК на рынке, рейтинги могут быть повышены. Если же компании не удастся получить объем доходов, достаточный для финансирования текущих расходов, а бизнес не будет расти ожидаемыми темпами, рейтинги могут быть пересмотрены в сторону понижения.

Рейтинг-лист
Кредитный рейтинг контрагента  BB/Стабильный/—
Казахстанская шкала                  kzA

Информацию по всем рейтинговым решениям можно найти в Ratings Direct (кредитно-аналитическая система Standard & Poor's по адресу: www.ratingsdirect.com) или на общедоступном интернет-сайте Standard & Poor's www.standardandpoors.com, в разделе Fixed Income на левой навигационной панели выбрать Credit Ratings Actions. С вопросами можно также обращаться в один из отделов рейтинговой информации Standard & Poor's: Москва, 7 (495) 783-40-17; Лондон, 44 (207) 176-74-00; Париж, 33 (1) 44-20-67-08; Франкфурт, 49 (69) 33-99-92-25; Стокгольм, 46 (8) 440-59-16.

Представители СМИ могут связаться с пресс-службой по "горячей линии": 44 (207) 176-36-05 или через Интернет: media_europe@standardandpoors.com. Информация также имеется на русскоязычном сайте Standard & Poor's по адресу www.standardandpoors.ru.

Для получения более подробной информации:
Феликс Эйгель, Москва, (7 495) 783- 40-60
Мирослав Петков, Лондон, 44 (207) 176-70-43

Адреса электронной почты аналитиков:
felix_ejgel@standardandpoors.com
miroslav_petkov@standardandpoors.com

Просмотров: 51 | Добавил: Admin | Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email:
Код *:
Форма входа
E-mail:
Пароль:
Поиск
Календарь
«  Июль 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031
Архив записей
Друзья сайта

Copyright "Новостной обозреватель" © 2010 | Бесплатный хостинг uCoz