«Финанс.» Анатолий Печатников (ВТБ24): «Мы не можем потребовать повышения ставок» (текст видео) - 21 Июля 2009 - Информационное агенство города Кызыла
Новости

Главная | Регистрация | Вход
Понедельник, 02.08.2010, 14:33
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 0
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Главная » 2009 » Июль » 21 » «Финанс.» Анатолий Печатников (ВТБ24): «Мы не можем потребовать повышения ставок» (текст видео)
«Финанс.» Анатолий Печатников (ВТБ24): «Мы не можем потребовать повышения ставок» (текст видео)
21:58
Член правления ВТБ24, директор департамента ипотечного кредитования Анатолий Печатников обещает действующим заемщикам, что сюрпризов с повышением процентных ставок и требованием досрочного погашения у них не будет. А также дает прогноз развития рынка ипотеки.

– Нас ожидает ипотека 2001–2002 годов. Это небольшие объемы операций, очень жесткие требования к клиентам, ставки на уровне 16–17% годовых. Не секрет, что ипотека, которая развивалась с начала 2000-х годов, была ориентирована, по сути, на западное финансирование, потому что в России ни тогда, ни сегодня не сложилась, к сожалению, культура долгосрочного инвестирования.

 

В нынешней ситуации, когда мы потеряли доступ на международные рынки, у нас фактически не осталось источников для долгосрочного финансирования, кроме капиталов нашей банковской системы.

 

Безусловно, нужно исходить из внутренних возможностей. Когда откроются западные рынки – вопрос риторический в нынешней ситуации. Капиталы банков, вклады физлиц плюс зарождающийся класс долгосрочных инвесторов – прежде всего это пенсионные фонды, страховые компании, которые кризис затронул в меньшей степени.

 

Скорее всего, вся ипотека сейчас ограничится квартирами в многоквартирных домах. Дорогостоящие и малоликвидные проекты выпадут из сферы интересов банков и заемщиков.

 

Чем реалистичнее мы оцениваем ситуацию, тем более правильные шаги сможем совершить внутри своих кредитных учреждений и на рынке и донести их до конкретных чиновников. Не надо ничего бояться, надо говорить об этом.

 

Когда есть проблемы у банков, возникают проблемы и у предприятий. Многие объявили о сокращении персонала. Мы прогнозируем, что в следующем году это отразится на качестве жизни, на платежеспособности населения, на рисках в розничном кредитовании. Оно не может пройти бесследно. С одной стороны, надо повышать требования к качеству активов, с другой – усиливать подразделения по сбору долгов и развивать коллекторство, совершенствовать судебную систему взысканий. Об этом надо уже сегодня думать: через семь месяцев у нас в полной мере заработает рынок заложенного имущества.

 

Могут ли действующие заемщики ВТБ24 столкнуться с какими-то сюрпризами для себя со стороны банка? Мы как банк-кредитор на основе той кредитной и обеспечительной документации, которая сейчас оформлена со всеми нашими клиентами, не имеем права требовать досрочного погашения кредита даже в случае уменьшения обеспеченности ссуды, не можем потребовать повышения процентных ставок. Это исключено.

 

Мы социально-ответственный банк, мы рады, что помогли 60 тыс. граждан России улучшить свои жилищные условия. Мы ожидаем ухудшения качества кредитного портфеля, увеличения резервов. С точки зрения прибыльности нынешних операций у нас никаких сложностей нет. Никаких списаний мы не планируем, ни в конце этого, ни в начале следующего года.

 

Единственное, о чем надо подумать заемщикам: о конвертации своих валютных обязательств в рубли. Мы сейчас думаем такую услугу предложить. Это уже делается. Есть единичные обращения людей, которые имеют валютную ссуду и хотят ее переоформить в рублевую. Это технически несложно сделать. Это, по сути, то же самое рефинансирование, люди получают новую ставку рублевую, которая сегодня высокая достаточно. Тут есть и за и против.

 

Абсолютная разница, конечно, большая. Если полгода назад валюту мы выдавали по 10-11% годовых, то сейчас рублевые ставки равны 14-15%. Зато вы полностью избавляетесь от валютного риска. Это правильно, вы должны кредиты погашать в той валюте, в которой доходы получаете. Сейчас у нас в стране не так много осталось людей, которые имеют зарплату в долларах, у большей части населения фиксированный рублевый доход.

 

Круглый стол "Опасная ипотека"

Григорий Куликов ("Миэль"): «Проседание вероятно, но в пределах 10-15%» (текст видео)

 

 

 

Код для блога

Просмотров: 50 | Добавил: Admin | Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email:
Код *:
Форма входа
E-mail:
Пароль:
Поиск
Календарь
«  Июль 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031
Архив записей
Друзья сайта

Copyright "Новостной обозреватель" © 2010 | Бесплатный хостинг uCoz